房屋外牆漏水的根治辦法 

1、 外牆必須按照《建築水蜜桃着色入口工程技術規程》設置水蜜桃着色入口層。 

2、 外牆砌築材料以輕質磚為主，超過9層的住宅及24米以上的公共建築物的外牆找平層施工中應加設18＃鋼網為宜，且在分格縫斷開，防止日後空鼓、開裂等質量問題。 

3、 外牆抹灰的時間必須在外牆砌體完成後30天進行；如工期不允許，外牆砌體宜用快硬、高標號的水泥砂漿進行砌築。 

4、 找平層強度不應低於M7.5級，與牆體抗拉粘結強度不少於0.6Mpa。 

5、 對光滑的混凝土牆麵或輕質牆麵抹找平層時，應設一道聚合物水泥漿界麵處理粘結層。 

6、 找平層適宜在混凝土邊梁及柱子麵位置留設分格縫，不宜設置在磚砌體部位，以滿足牆麵變形需要，縱橫間距不大於6m，縫寬2~3 m m，縫深為1/2找平層厚度，且縫麵應設置隔離滑移措施。 

7、 飾麵磚麵層應設置分格縫，位置宜與找平層分格縫對齊，縫寬15 m m，縫深至外牆水蜜桃着色入口層麵。縫內嵌填高分子彈性密封材料或設置聚合物砂漿排水坡度。 

8、 穿牆管道、螺釘、陽台欄杆埋牆端部構件及各種安裝構件應預埋；如隻能後埋時，應在牆體與構件之間預埋凹槽，並嵌填高分子彈性密封材料。 

9、 穿牆管道宜用套管法、套管外端應比外牆飾麵凸出不少於20 m m。 

10、 空出牆麵的腰線、簷板、窗台上部應做不少於15%向外排水坡度，且下部應做滴水線，且與牆麵交角處做成直徑100 m m的圓角。 

11、 外牆排氣設備、空調管、管道套管管周邊空隙，宜用發泡聚氨酯進行填充。 

12、 超過9層的住宅、24米以上的公共建築物外牆不定期宜選用鋁合金推拉窗；而選用氣密性及水密封性高的平拉窗。 

13、 安裝金屬窗框前，窗洞四周應先進行聚合物砂漿修整抹平。 

14、 安裝門窗拚縫處、螺絲固定處及不同材料接合處，均應嵌填彈性密封材料。 

15、 窗台最高點應比內窗台低不少於10m m，且應向外排水；金屬或塑料窗框內緣高度不應小於30m m，窗框不應與外牆飾麵層齊平，應凹進不少於50m m，底部宜用液態灌漿材料灌滿。